TROP TARD - LOUE
Magnifique appartement lumineux de type penthouse d’une surface de 98m2,
situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente, construction 2023 de haut standing, entre ville et nature, dans un nouveau quartier résidentiel très calme et en plein développement, qui vous séduira par la vue qu’il offre sur les toits de la ville de Luxembourg, depuis sa grande terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis et à l’abri des regards, d’une surface totale de 20m2 (terrasse sur 2 côtés).

Après avoir franchi son entrée desservant un WC séparé, vous serez surpris par un bel espace de vie composé d’une cuisine équipée moderne ouverte comprenant une pièce de rangement dotée d’une connexion pour lave-linge et sèche-linge, un espace salle à manger et un coin séjour donnant directement sur la terrasse.

Soigneusement pensé et aménagé jusque dans les moindres détails, il vous séduira par ses finitions haut de gamme, le chauffage au sol réglable dans chaque pièce, son charme incontestable qu’offre le parquet massif posé dans toutes les pièces de vie, ses placards intégrés, ses nombreux équipements dont un interphone et ses rangements sur mesure.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 chambres avec placards intégrés et leur salle de bains, une chambre parentale en suite comprenant un dressing et une belle salle de bains avec grande douche italienne et un WC.

Chaque chambre est équipée d’une connexion internet et la chambre parentale est équipée d’une connexion internet et télévision.

Au sous-sol, une grande cave (12m2) et un large emplacement d’une surface de 21,31m2, isolé,(3,40m x 6,23m), avec une borne pour recharge de voiture électrique complètent ce bien.

Font également partie de l’appartement, une buanderie commune avec un emplacement et connexion pour lave-linge + sèche-linge, ainsi qu’un local à vélos/poussette (le tout situé au sous-sol), et un joli jardin commun situé à l’arrière de la résidence.

L’appartement est à proximité du nouveau quartier “Cloche d’or”, à 5mn en voiture du Centre-ville de Luxembourg et 15mn du Kirchberg. Le centre ville de Luxembourg est également facilement accessible à pied ou en vélo. Un arrêt de bus situé à 100m de la résidence relie Luxembourg-Cessange à la Gare de Luxembourg et au Centre-ville via la ligne 14.

L’appartement est disponible de suite.

Loyer mensuel : 3 350€
Charges mensuelles : 450€ (eau, électricité, chauffage, ordures, frais de parties communes)
Caution : 3 mois (10 050€)
Honoraires agence : 3 350€ + 16%