A VENDRE à Wiltz,

Local à usage de professions médicales d'une surface de 88m2 utilisé actuellement en tant que cabinet dentaire.

Le local est vendu seul OU avec le fonds de commerce (activité cabinet et équipements). Prix sur demande pour le local avec commerce.

Le cabinet occupe le rez-de-chaussée de la résidence et offre une vue imprenable sur Wiltz.

L'arrière de la résidence comprenant le cabinet va être agrandi, ce qui permettra au futur acquéreur de bénéficier d'une grande terrasse située à l'arrière du cabinet.
S'il le souhaite, la terrasse pourra servir d'extension du cabinet, offrant au cabinet une surface totale de +/- 130 m2 (à discuter avec le propriétaire).

Activité du cabinet actuelle : 2 fauteuils, possibilité 3 et éventuellement 5 fauteuils si la terrasse servira d'extension du cabinet.

Les futurs travaux d'isolation et façade sont à charge du vendeur.

Ce bien présente l'avantage d'être déjà occupé par un locataire en place, avec la possibilité de signer un contrat de bail de minimum 10 ans.

Le bail offre ainsi une stabilité locative pour l'acquéreur, et constitue une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé.

Disponibilité immédiate.

N'hésitez pas à prendre contact pour obtenir plus d'informations ou pour l'organisation d'une visite.